MERIGNAC

À vendre : Appartement 2 pièces à Mérignac

À vendre : Appartement 2 pièces à Mérignac

MERIGNAC 33700

171 000 € *

* 171000 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 250

Mérignac quartier Grand Louis, dans une résidence récente sécurisée, au pied des commerces et des transports (ligne 3 arrêt Coubertin), venez découvrir ce T2 en RDC de 40m² avec balcon. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour... Voir plus

40 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

À vendre : Appartement 2 pièces à Mérignac

Descriptif

Réf : 250

40 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

5.7 km

Accès Bus

3 min

Accès Gare

18 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

988 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

139 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 139 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 40 m² 4

MERIGNAC 33700

171 000 €

Découvrez cet appartement de 40 m² situé à Mérignac, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose dune pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc.
L'appartement est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 3,60 m². Un stationnement en sous-sol est également inclus, avec une place de parking réservée.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et est desservi par la ligne 3 (Arrêt Coubertin) assurant une liaison directe avec le Tram B et le Tram C.
Vous trouverez également des restaurants, des parcs et des commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé